▍项目核心卖点

2035上海规划四大主城区之一

闵行南部人工智能试验区

上海“龙脊之地”马桥文化核心区

1800亩森林体育公园负氧离子生态

国际一线名校教育资源

封闭式·整栋·纯居住·围合式·别墅园林社区

270ᵒ三面采光+3.7m层高+8米面宽客厅阳台享开阔空间

▍项目具体参数

开发商：卓越集团

所属板块：闵行区马桥旗忠别墅区

建面：252/270㎡

总价：1400-1500万

单价：5-5.6万

交付标准：精装修

梯户比：2梯2户

容积率：1.0

绿化率：35%

物业公司：卓越物业 

物业费：9元/㎡

车位比：1:2

总户数：16户

总高：8层

产品类型：管家式大平层

拿地时间：2016年6月

交房时间：现房

产权年限：50年

电费：平1元/度；谷0.48元/度

水费：5.99元/吨

燃气：4.63元/m³

车位：租500元/月；售28万/个

▍2035上海四大主城区之一 区位优势明显 

▍人工智能产业加持 潜力强劲

▍交通配套

地铁：5号线约2km文井路站、约2.4km闵行开发区站、华宁路站

公交：闵行17B路、闵行29路、闵行37路、闵行37路区间(约300米)，公交线路可直达地铁5号线马桥站、颛桥站

高速：嘉闵高架、沪金高速、虹梅南路高架、沪昆高速、申嘉湖高速、沪闵高架

高铁：虹桥枢纽约30分钟车程

规划：嘉闵线延伸段

▍商业配套

万达广场(100米)

万科满天星生活广场(约1.1km)

龙湖星悦荟(约1km)

龙湖天街(约3.7km）

联仲商业广场(在建 约2km）

▍教育配套 国际一线名校环伺

▍医疗配套

▍生态休闲配套

▍样板房鉴赏

▍户型鉴赏(朝向:上南下北)

270㎡四房两厅三卫(西边套)

270㎡东边套

252㎡一楼送花园(约100㎡)

▍业主尊享 五星级管家八大增值服务

（五星管家 国宾级安防保障 房屋托管服务 全屋专业精致保洁 礼宾专车接送 会所服务 教育定制 宽境CLUB）

▍业主尊享高定星级会所

▍温馨提示

1.本项目推广名为“宽境壹号”；交易流程为二手交易；

2.本资料为邀约邀请，不作为最终交付标准或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《上海市房地产买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；

3.相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；本资料所发布内容为2023年9月前的信息，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。

4.本户型平面仅展示户型结构及功能示意，以最终交付为准。

5.本宣传资料所涉及的效果图仅供参考，不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同；相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，户型图未显示外立面造型，具体以实际交付为准，房屋的采光、视野可能会因外立面造型受到一定影响。